退租近一个月租客没收到押金 房东咋不给结清

信网9月2日讯（记者 赵宝辉 柴军宸）近日，市民史先生向信网 （0532-80889431）反映， 7月中上旬，他通过小区门口张贴的广告在李沧区区山河城海洋公园小区整租了一套房。然而，如今他已经从出租屋搬走近一个月了，当初交纳的2400元押金，房东却迟迟没有退回。

7月上旬，市民史先生下班途中偶然看到了一处公示栏中张贴的广告，显示李沧区山河城海洋公园小区内的一套房正在招租。为了通勤方便，史先生萌生了换一套房子的想法，便逐步计划将目前所居住的房子退租，换到山河城海洋公园小区居住。

在经历了看房，砍价等一系列流程后，7月11日，史先生正式与房东付先生签订了为期一个月的租赁合同。合同明确规定，租赁期自2024年7月11日起至同年8月10日止，租金为每月2400元，采取押一付一的方式支付。“房子很宽敞，各种设施也很完善，感觉不错。”提起刚入住的感受，史先生忍不住夸赞了一番。好景不长，等史先生于房屋到期日前夕，正式搬离半个多月后，这笔2400元的押金，房东迟迟未将其退回。

根据史先生的说法，在这期间他的曾找房东讨要过，但每次等来的都是“再过几天”这句话。“已经联系过他五六次了，每次都拖延时间，今天拖明天，明天拖后天。”如今，半个月时间过去了，史先生再也坐不住了。 “我实际上在合同期满当天便退租了，并按照要求将房间打扫干净、恢复原状，也方便房东下一轮出租。可是我不明白，他为什么就是不把押金退给我。”

合同内容显示，史先生做交纳的押金的确为2400元。合同规定，押金不可用作抵押住房租金，租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应有乙方承担的赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。这也就意味着，史先生在没有任何赔偿责任前提下，这笔钱房东理应全额返还。

根据史先生提供的联系方式，信网记者电话联系了房东付先生。付先生表示等9月份初会给史先生结清押金。“他入住期间的电费和燃气费并没有完全结算完，等这些费用账单出了后会扣除掉，剩下的钱会一分不少的转给他。”

北京浩天（青岛）律师事务所单正国律师认为，消费者在遇到此类问题时，可以先行协商解决，如果协商不成，应尽快寻求法律援助。“建议租客保存好合同、租金支付记录以及最终双方确认返还金额的材料，更好的保障自身合法权益。”

单律师还提到，“为避免房东和租户产生押金纠纷，在签订租赁协议时双方可以进行充分的沟通协商，把内容订立得更加细致。比如，将屋内设施情况、如果出现损坏由谁来维修赔偿、收房时的卫生状况、违约情况及责任等在协议中列清楚，以此来作为双方的约束。”

[来源：信网 编辑：孙宝震]