逾期一年多 胶州奥园雍璟天著有望近期交付

信网9月5日讯（记者 谷正原 耿润）“买房，真的是个技术活。回家买房，怎么能不看奥园雍璟天著。”这两句话是胶州市奥园雍璟天著项目的广告宣传语，也是开发商青岛盛季金茂建设发展有限公司对产品充满自信的象征。但由于资金问题等原因，原定于2023年6月底交付的1、6号楼至今仍未完工，给购房者带来了极大不便。日前，胶州市住建局向业主表示，项目1、6号楼已进入验收阶段，近期就有望实现交付。

奥园雍璟天著项目位于胶州市扬州路以南，福州路以西，因交通便利，临近商圈曾受到置业者广泛关注。2021年5月份，市民王先生在该项目1号楼购买了一套住房，总价140万元。合同约定于2023年6月底前交付。临近交房之日，开发商寄来了延期交付通知书，通知中承诺将于2023年10月30日前交付。

据王先生观察，2023年7、8月份小区施工进度确实略有提升，工地上一片热火朝天的景象，然而到了8月末项目施工进度再次放缓。置业顾问答复，因为销售情况不理想，企业自身面临较大资金缺口，现在正在通过处置资产等方式进行融资，企业资金将全部用于项目建设。然而直至近日，房子依然没交付到业主手中。

王先生向信网介绍，该项目是分批交付的，项目3、5、7号楼已经交付。日前，他曾通过小区地下车库进入项目内观察施工情况。过程中他偶然发现，虽然1、6号楼的地下车库尚未交付使用，但是车库内已经出现渗漏积水情况，“买房，真的是个技术活。这样的质量，即便交付了也是在应付我们。”

为落实业主反映的情况，信网联系了青岛盛季金茂建设发展有限公司，工作人员表示，此前，地下车库内确实存在雨水渗漏的情况，目前施工人员已对车库渗漏点进行封堵，车库入口已做加高处理，车道排水沟已启用，目前正在进行除湿工作，地面干燥后将进行地坪漆施工。“当时地下车库入口没有排水沟，目前已经完成增设，并且雨水管网也已接入市政管网，业主们发现的问题我们正在逐一排查整改。”

此外，针对项目施工进度问题，胶州市住建局已经进行了调查落实，项目1、6号楼已进入验收阶段，因验收规则的调整，待正式电验收完毕，住建局对项目进行消防验收和房屋建筑工程竣工验收备案后房屋即可交付。有关工作人员已督促建设单位严格按照相关规范进行施工，积极准备验收材料，并按照合同约定赔偿业主延期交付违约金，有效保障购房者利益。

[来源：信网 编辑：戴慧慧]