青岛市南区计划试点“原拆原建” 探索城市品质提升新方案

信网3月21日讯 3月20日，青岛市市南区人民政府区长刘存东做客《行风在线》节目，围绕市民关注的热点问题进行交流。

刘存东介绍，在2018年，国家出台了新规定，要求进行房屋征收的棚户区改造的区域必须要实现资金平衡。（需要有收益才能实现平衡），因此市南区作为历史风貌区，现面临的问题是：征收的棚户区没办法进行“拆低的”“建高的”，从2018年到目前又通过城市更新贷的形式，实现了资金平衡。

中山路历史街区在这个阶段解决了大概有3000多户的棚户区改造。目前市南区还在探索一个新模式：自主更新，原拆原建。对于老城区、主城区，特别是风貌保护区来讲，在不增加容积率的前提下，例如消防一些刚性的容积率可以给一定的政策，按照原来的面积进行原拆原建，但是不会增加面积。

青岛目前还没有制定相关政策，需要不断的去探索、试点。从市民的角度上说，大家要统一思想，例如这里边有几户不同意，我们就没法执行。今年市南区在做一些摸排工作，也想选取一两个试点，先行先试来打通各方面的堵点。希望能有更多的方法提升城区的品质，特别是风貌保护区域居民的居住条件。（信网记者）