青岛住房公积金最高贷款额度居全省首位 2025年贷款量增超20%

原标题：提额度拓范围，安居保障再加码

今年政府工作报告提出深化住房公积金制度改革，这是时隔11年该制度再度被写入政府工作报告，释放出公积金制度将在住房保障体系中承担更重要角色、发挥更大支撑作用的鲜明信号。

立足“因城施策”导向，2025年以来，市住房公积金管理中心持续深化住房公积金政策创新实践，加大对购房、租房等传统保障领域的支持力度，更积极拓展公积金使用场景、丰富服务供给，精准满足居民多样化住房需求，以实打实的政策力度和亮眼的服务成效，在支持住房消费、助力民生安居方面走在全国前列。

贷款支持力度居省内首位

提额度，是公积金政策支持住房消费的最直接手段。

当前，青岛单缴存职工家庭最高贷款额度为60万元，双缴存职工家庭最高贷款额度为100万元。此外，购买高品质住宅、绿色住宅、商品房现房，多子女家庭以及灵活就业人员均可享受贷款上浮政策，最高可贷170万元，支持力度居省内首位。

“2025年，进一步优化了公积金贷款额度计算方式，将计算公式中的还贷能力系数由30%提高至40%，这意味同等条件下，贷款额度大幅提升。”市住房公积金管理中心政策研究处负责人介绍，以双缴存职工家庭月工资基数合计8000元、贷款25年为例，政策调整后可直接多贷24万元。此外，2025年，住房公积金贷款利率下调了25个百分点，大大减轻了借款人的还款压力。

据统计，2025年，市住房公积金管理中心共向2.26万户家庭发放公积金贷款133.66亿元，同比分别增长4.63%、20.23%，激发了青岛住房消费活力。

提取覆盖13种常见场景

“拓宽住房公积金的使用范围”一直是缴存人关注的焦点，也是青岛发力的重点。

早在2022年，市住房公积金管理中心就已出台支持“既提又贷”政策——既支持购房者提取本人及直系亲属的住房公积金用作购房首付款，还可同步办理住房公积金贷款业务，提取行为不影响贷款额度。

2025年6月，市住房公积金管理中心将“既提又贷”的适用范围扩展到二手房，仅半年时间，市民提取住房公积金支付二手房首付款的金额就达到2.73亿元，带动二手房公积金贷款金额同比增长8.16%。

“既提又贷”是市住房公积金管理中心拓展公积金使用场景的缩影。针对越来越多小区更新电梯的需求，在支持加装电梯提取的基础上，2025年6月，又新增了电梯更新的提取情形。“更新电梯每户要分摊3.5万元，说实话我开始有点迟疑。后来，女儿得知这种情况可以提取子女公积金，直接从公积金账户提取后帮我支付，大大缓解了我的经济负担。”家住市北区的赵女士说。

据悉，截至目前，青岛市住房公积金的提取范围已经覆盖13种情形。仅在2025年全年，全市缴存人共计提取住房公积金295.11亿元，同比增长约5%。

数字化助力服务“扩围提质”

凭借在数字化领域的持续深耕发力，青岛公积金服务实现“扩围提质”。

数字化支持下的跨省通办业务，破解缴存人“往返跑、成本高”的难题，极大提高缴存人的“幸福感”。在全面落实住建部13项通办事项的基础上，青岛市住房公积金管理中心主动拓展服务范围，积极增加“自选动作”。目前，青岛市公积金“跨省通办”服务事项已扩充至22项，其中12项规定业务实现“1个工作日办结”。仅2025年一年就惠及跨省通办人群2.4万人次。

在数字化的全面赋能下，青岛在住房公积金领域的多项创新实践走在全国前列。全国首推商业贷款提取“无感签约”，缴存人零材料签约，一键提取，提取资金秒批到账；全省率先实现公积金贷款面签、抵押登记、税费申报等事项作为“一件事”一次办完，业务办理时间缩短70%……

市住房公积金管理中心主任曹彦平介绍，2026年是“十五五”开局之年，市住房公积金管理中心将紧密衔接国家和省、市战略任务，以“实、新、快、严”的作风，大力提振住房消费，租购并举支持人民群众安居宜居，不断提高人民生活品质，助力建设现代化人民城市。

青岛日报/观海新闻记者  丁倩倩

[来源：青岛日报 编辑：赵晓珊]